Жилье с конвейера. Японцы построят в Приморье завод по производству домов

7
голосов

Понравился материал?
нажми ↓

Было интересно!
Прислала
Наталья Гребнева

Фото: Lannis Waters/ZUMAPRESS.com

Японская компания Iida Group Holdings намерена построить в Приморье завод по производству малоэтажных домов. Власти края заявляют, что готовы предоставить налоговые льготы инвесторам. Эксперты уверены, что после этого в регионе вырастет спрос на дома и понизится стоимость квадратного метра жилья.

Японская компания Iida Group Holdings заинтересовалась строительством в Приморье локального завода по производству малоэтажных домов. Об этом представители организации заявили приморской делегации на VI Российско-японском инвестиционном форуме, который накануне завершился в Токио.

В Приморье реализуется ряд государственных программ, связанных со строительством жилья, в том числе малоэтажного. После того как информация об этом прошла по японским СМИ, руководство компании осознало, что существует очень большой потенциал и большой рынок сбыта. Таким образом, мы решили стать той компанией, которая может реализовать это качественно, быстро и дешево.

СПРАВКА SMARTNEWS

Iida Group Holdings — японский холдинг, объединивший в себе такие компании, как Hajime Construction, Iida Home Max, Touei Housing, Tact Home, Arnest One and ID Home. Его дочерние предприятия занимаются проектированием, строительством и продажей жилой недвижимости. Iida Group Holdings занимает 25% от рынка всего сдающегося жилья в Японии. 

В экономику Приморского края в 2013 году поступило более 1,7 млрд долларов, из них 1,17 млрд (68,8%) — инвестиции японских компаний.

Представители администрации Приморья заинтересовались предложением холдинга и пообещали поспособствовать приходу организации в регион. Потенциальным инвесторам из Японии руководство края может дать определенные налоговые льготы.

В Приморье на сегодняшний день нет свободной экономической зоны, которая бы могла гарантировать налоговые преференции для вновь приходящих на рынок компаний. Однако после разговора с представителем администрации Приморского края выяснилось, что в принципе те игроки, кто приходит на приморский рынок с хорошими предложениями по развитию инвестиций, могут получать аналогичные налоговые преференции, будучи даже вне пределов экономических зон.

Прислала
Наталья Гребнева

По словам экспертов, в Приморье и на Дальнем Востоке хорошо развита лесная отрасль, поэтому в перспективе к заводу по производству малоэтажных домов может прибавиться еще и перерабатывающий. Это позволит организовать в крае локализованное производство. 

Компания Iida Group Holdings готова не только построить на территории края завод для локального производства, но и развивать в регионе свои финансовые сервисы.

Сегодня строительство завода в Приморье особенно актуально в свете того, что в регионе началась реализация уникального для страны закона «О бесплатном предоставлении земли в целях жилищного строительства в Приморском крае». Как уже писал SmartNews, согласно ему, всем молодым семьям под строительство частного дома будут выделять земельные наделы, причем абсолютно бесплатно. Главной задачей семьи будет за пять лет построить на участке дом. При соблюдении этого условия земля передается в собственность семье.

Наша цель — развеять два мифа — коттедж могут позволить себе только богатые люди, а жить в частном доме некомфортно и дорого. Это совсем не так.

По мнению специалистов, строительство такого завода в Приморье — достаточно перспективный проект. Он позволит обеспечить рост предложений на строительном рынке, тем самым снизив стоимость продукции. Кроме этого, инвестиции из Японии дают понять, что, несмотря на нынешнюю политическую обстановку, иностранные инвесторы считают российский рынок достаточно перспективным и готовы вложить в него деньги.

Прислала
Наталья Гребнева

— Строительство единственного завода по производству малоэтажных домов не окажет значительного влияния на экономическое положение региона и страны в целом. Впрочем, производственные мощности таких предприятий могут достигать значительных объемов, например как в США, малоэтажные дома высокой заводской готовности могут занимать порядка 20% рынка новых домов. В результате я считаю данный проект достаточно перспективным и позволяющим ожидать роста предложения на рынке, что приведет к снижению стоимости и повышению интереса у покупателей, вырастет доступность такого жилья. К тому же инвестиции из Японии в нынешних геополитических условиях свидетельствуют о том, что, несмотря на угрозу экономических санкций со стороны западных стран, иностранные инвесторы считают российский рынок перспективным. Я думаю, что завод будет способен обеспечить только внутренний спрос Приморья, но в случае дальнейшего развития данной отрасли дома могут экспортироваться и в соседние регионы. 

То, что дома высокой заводской готовности, производимые в крае, будут востребованы за рубежом, эксперты пока считают маловероятным, так как для того, чтобы компенсировать таможенные пошлины и сохранить конкурентоспособную цену на внешнем рынке, себестоимость производства должна быть достаточно низкой.

Между тем применение новых технологий при строительстве малоэтажных домов уже распробовали некоторые регионы страны. Так, в прошлом году в Дагестане открылся завод по производству газобетонных блоков.

Видео

Завод по производству газобетона в Дагестане

Видео: rentvmah/YouTube

Прислала
Неонила Полякова

Журналист

Японские специалисты являются сегодня одними из лучших в сфере малоэтажного строительства. Стандарты — стандартами. Но российским специалистам, действительно, есть чему поучиться у своих зарубежных коллег. Японское малоэтажное и многоэтажное строительство ориентировано на возведение объектов повышенной прочности и сейсмоустойчивости — при сравнительно небольшой, по европейским меркам, себестоимости.

Автор

Галина Кулимбаева

Над статьей работали

Неонила Полякова, Дмитрий Иванов, Наталья Гребнева

6 комментариев к материалу. Показать отмеченные редакциейвсе

Кирилл Каганцев 21 марта 2014, 09:06

Ну японцы, ну дельцы! Позавидовать можно их предприимчивости! Решили, видимо, поднимать наш Дальний Восток таким образом? Хотя, мне что-то подсказывает, что без тех же таможенных пошлин и льгот на производство, ничего у них не получится.

Андрей Сазонов 21 марта 2014, 09:31

А почему бы и нет? лишние рабочие места, лишние поступления в казну, новые налоги. Как по мне, так это очень даже неплохо, что те же японцы заинтересовались в том, чтобы что-то построить в России. Перспективы сотрудничества, между прочим

Настя Изотова 21 марта 2014, 09:36

Между прочим, еще стоит вопрос о промстандартах строительства. Может японские не удовлетворяют отечественным.

Отмечено
редакцией

Неонила Полякова 21 марта 2014, 11:41, Изменено: 21 марта 2014, 17:52

Японские специалисты являются сегодня одними из лучших в сфере малоэтажного строительства. Стандарты - стандартами. Но российским специалистам, действительно, есть чему поучиться у своих зарубежных коллег. Японское малоэтажное и многоэтажное строительство ориентировано на возведение объектов повышенной прочности и сейсмоустойчивости - при сравнительно небольшой, по европейским меркам, себестоимости.

Виктор Загвоздин 21 марта 2014, 13:31

НУ НА СЧЕТ СПРОСА НА ЖИЛЬЕ НИЧЕГО НЕ МОГУ СКАЗАТЬ, А ВОТ ЦЕНА ТОЧНО НЕ УПАДЕТ....СКОЛЬКО СТРОИМ СТРОИМ А ЦЕНА НА ЖИЛЬЕ ВСЕ РАСТЕТ И РАСТЕТ....ДАЖЕ СТРАННО!!

Владимир Музыченко 21 марта 2014, 17:28

С японцами надо плотнее завязывать отношения, пока на Западе ушами хлопают, глядя в рот Америке, эта страна будет завоевывать наш гигантский рынок сбыта. И правильно сделает!

Добавить комментарий

Новое на сайте