Фото: Global Look Press
Новые квартиры Волгоградской области будут дешевле, чем среднестатистическое жилье, на 30%. Это стало возможно благодаря ряду налоговых льгот, которые получили местные застройщики. Если среднерыночная цена квадратного метра в регионе составляет около 42 тыс. рублей, то в новых домах экономкласса метр будет стоить 31 тыс. рублей.
В Волгоградской области подешевеет жилье. Новые квартиры в домах экономкласса будут стоить гораздо ниже, чем среднестатистическое жилье в регионе. Так, квадратный метр в домах нового типа обойдется примерно в 31 тыс. рублей, в то время как среднерыночная стоимость квадратного метра в области — 42 тыс. рублей. Чтобы сделать возможной покупку жилья в новых домах экономкласса по ценам ниже рыночных, власти области разработали комплекс мер, позволяющий стимулировать объемы жилищного строительства и повышать покупательскую способность волгоградцев, мечтающих о собственных квадратных метрах.
Одно из нововведений, которое успешно развивается в области, — строительство жилья экономкласса. Квартиры в таких домах предоставляются волгоградцам в рамках социальной ипотеки — горожане, подпадающие под определенные категории льготников, на протяжении нескольких лет получают финансовую поддержку от регионального правительства, что помогает им вносить необходимые платежи за приобретенное жилье в таких домах.
В минувшем году в Волгоградской области ввод жилья экономкласса выполнен на 120%. В целом в регионе в эксплуатацию сдано порядка 834 тыс. квадратных метров жилья, из них свыше 300 тыс. квадратных метров — это квартиры экономкласса. Преимущество возведения жилья такой категории заключается в популяризации развития региональных программ, направленных на улучшение жилищных условий наших земляков. Программы рассчитаны не только на покупателей, но и на застройщиков. К примеру, им предоставляются льготные условия по арендной плате за землю. За счет этого возводимое жилье должно быть на порядок дешевле. Таким образом, в Волгоградской области появятся относительно недорогие квартиры.
В Министерстве строительства корреспонденту SmartNews рассказали, что, благодаря льготной программе для застройщиков «Стимул», в области идет строительство жилых объектов общей площадью порядка 64 тыс. квадратных метров.
В регионе существует Волгоградское агентство ипотечного кредитования, по итогам его работы за прошлый год стоит отметить, что число ипотечных займов по программе «Новостройка» выросло с 18 до 32%, а средняя ставка по ипотеке составила 10,03%. Многие участники этой программы воспользовались условиями материнского капитала, что позволило использовать маткапитал в качестве первоначального взноса за приобретаемое жилье.
Фото: CHROMORANGE/Bilderbox
В этом году в Волгограде стартовала еще одна новая ипотечная программа — «Долевое строительство». Она позволяет приобрести квартиры в домах экономкласса на любом этапе возведения. При этом процентная ставка составляет от 7,9 до 12% годовых.
В пресс-службе правительства Волгоградской области корреспонденту SmartNews пояснили, что губернатор области Сергей Боженов подписал ряд соглашений, которые помогут приблизиться к конкретной стоимости нового жилья — 31 тыс. рублей за квадратный метр.
Я бы добавил в качестве положительных моментов и тот факт, что региональная власть обратила внимание не только на актуальную проблему строительства недорогого жилья, но и на развитие социальной инфраструктуры на тех территориях, где возводятся новые дома в рамках областных программ. К примеру, в новых микрорайонах экономкласса появятся детские сады, которые будут возведены за счет региональной казны.
Наша семья ожидает рождения третьего ребенка, и мы рассчитываем принять участие в льготной ипотеке. Участвуя в этой программе, мы будем получать компенсацию из областного бюджета, которая поможет нам погасить долг перед банком. Радует то, что оформлять будем не вторичку, а новую квартиру в только что построенном доме экономкласса.
справка smartnews
Социальная ипотека — льготная ипотечная программа, запущенная в Волгоградской области. Программа направлена на улучшение жилищных условий многодетных семей и семей работников бюджетной сферы. Особенность социальной льготной ипотеки заключается в том, что волгоградцы, приобретая квартиры экономкласса в рамках действующего проекта, будут получать ежемесячные компенсационные выплаты. Для многодетных семей эта выплата на протяжении десяти лет составит 15 тыс. рублей, а для тех, кто занят в бюджетной сфере, региональная финансовая поддержка рассчитана на пять лет. Социальной ипотекой, по данным на конец марта 2014 года, воспользовались 450 волгоградских семей, которые уже стали обладателями первых дешевых квартир.
Видео
Переселение из ветхого и аварийного жилья
Видео: Vladimir Shipulin/YouTube
Прислал
Артем Карпенко
Жилищная проблема — одна из самых сложноразрешимых проблем в современной России. Радует, что в Волгограде сумели сделать жилье доступнее для рядовых граждан…
Артем Карпенко
Рафаєль В. Макаров
Евгения Иванова
Станислав Захаркин
Максим Аверин
Илья Куринной
14 комментариев к материалу. Показать отмеченные редакциейвсе